venta
USD 295.000
Terreno · 90m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Castelar·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Castelar
USD 210.000
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Terreno en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Castelar
Lote de Terreno 500 m² - Castelar Norte
Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 210.000, un 53% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 420lo normal · 274341
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 137.221
- Tamaño normal
- 564 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote de terreno 10 x 50 m ubicado en la calle España Servicios: Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente XINTEL(RAL-RAL-89)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.879.340 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.879.340/mes
Necesitas ingresos por $ 7.517.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Las Tres Niñas2 min · 156 m
Fresh3 min · 172 m
Denisi8 min · 493 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica3 min · 191 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes6 min · 367 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 745 m
Plaza La Madre15 min · 944 m
Salud
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado2 min · 114 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico6 min · 364 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 131,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de terrenos en Castelar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelar, Moron, Buenos Aires
