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Terreno en venta en Bragado 2059, Castelar
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bragado 2059, Castelar

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
975 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 2% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Bragado 2059.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 246lo normal · 252339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 245.619
Tamaño normal
414 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

lote: 15 x 65 mts. Con planos aprobados para 16 dtos de 40 metros cada uno aprox y 15 cocheras Zonificación RI (Residencial Mixta) Fot: 0.7 Fos: 0.5 Nuevo valor ! antes u$s 320.000 Ahora u$s 240.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1950

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bragado 2059

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Tienda · Bragado2 min · 148 m
Sarores de Campo Granja · Bartolome Hidalgo5 min · 289 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7706 min · 396 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Jonas Salk2 min · 144 m
Saenz Peña11 min · 701 m
Plaza de la Cultura y el Deporte13 min · 824 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico7 min · 480 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico8 min · 489 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 133,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bragado 2059, Castelar, Moron, Buenos Aires

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