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Terreno en venta en Castelar
Terreno en venta
USD 84.000
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Castelar

Munilla 2870 - Lote de 10 X 30

Munilla 2870, Castelar, Buenos Aires, Argentina. · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, un 40% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Munilla 2870, Castelar, Buenos Aires, Argentina..

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 280lo normal · 466

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 139.688
Tamaño normal
315 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 10 x 30 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Fresh2 min · 119 m
Las Tres Niñas2 min · 125 m
Denisi10 min · 648 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica1 min · 51 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes2 min · 107 m
Plaza de la Solidaridad14 min · 870 m
Plaza La Madre15 min · 966 m
Salud · 7 en la zona
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico1 min · 87 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 133,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Munilla 2870, Castelar, Buenos Aires, Argentina., Castelar, Moron, Buenos Aires

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