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Terreno en venta en DOMINGUEZ 3500, Castelar
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen DOMINGUEZ 3500, Castelar

Caracteristicas

Sup. total
213 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 68% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de DOMINGUEZ 3500.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 225lo normal · 6961.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 148.174
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 966
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos un excelente lote de terreno en venta en una destacada zona de Castelar Sur. Con dimensiones de 10 x 21.3 metros, este lote ofrece un total de 213 m² y cuenta con todos los servicios disponibles. Su ubicación es inmejorable, a solo 3 cuadras del Gorki Grana y a 8 cuadras de la estación de Ituzaingó, lo que facilita el acceso al transporte público. Además, la rápida salida a la autopista por la Av. Santa Rosa lo convierte en una opción ideal para construir tu hogar o inversión. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en una zona estratégica. ¡Contáctanos para más información! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1940

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DOMINGUEZ 3500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour9 min · 587 m
Full12 min · 779 m
David y Evelyn · Medrano14 min · 876 m
Educacion · 22 en la zona
FLOPPY · inicial · privada3 min · 190 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº163 · otros · publica8 min · 514 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº1 - CARACOL COL COL · inicial · publica8 min · 515 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Nueva Plaza8 min · 532 m
Parque recreativo Ambiental de Moron9 min · 580 m
Reserva Natural Urbana Moron15 min · 942 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico7 min · 471 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado9 min · 544 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 131,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DOMINGUEZ 3500, Castelar, Moron, Buenos Aires

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