venta
USD 295.000
Terreno · 90m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Castelar·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Castelar
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Castelar
Lote con Proyecto Multifamiliar Aprobado!
Salvador Curutchet 2700, B1712AIZ Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina. · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 446 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 110.000, un 41% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Salvador Curutchet 2700, B1712AIZ Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina..
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 247lo normal · 420666
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 187.320
- Tamaño normal
- 411 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
lote de 10 x 46 con proyecto aprobado Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1812
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 984.416 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 984.416/mes
Necesitas ingresos por $ 3.937.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Super Eterno12 min · 782 m
Las Tres Niñas13 min · 850 m
La Cooperativa13 min · 850 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza "Islas Malvinas"7 min · 475 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 643 m
Plaza La Madre13 min · 800 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico3 min · 209 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 581 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 131,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de terrenos en Castelar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salvador Curutchet 2700, B1712AIZ Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina., Castelar, Moron, Buenos Aires
