Terreno 3 ambientes en venta en Yatay 800, Moron

Terreno 3 ambientes en ventaen Yatay 800, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dirección: Yatay 853, Morón Sur Superficie total: 750 m² Superficie cubierta: 256 m² Precio de venta: U$S 500.000 Oportunidad única para desarrolladores: Zona RA FOS: 0.6 FOT: 2 Altura Max 25 Mts Se vende propiedad en block sobre lote doble de 750 m² totales, con amplio chalet, gran depósito/galpón y excelente jardín libre. Ubicada en una zona residencial de Morón Sur con alto potencial de desarrollo inmobiliario (dúplex, PH, viviendas multifamiliares). Detalle de la propiedad: Chalet (90 m² cubiertos): Living-comedor amplio Cocina independiente 2 dormitorios Baño completo Depósito / Galpón (166 m² cubiertos): Entrada independiente Espacio para varios vehículos Oficina/escritorio Baño Ideal para uso comercial o para demoler y desarrollar Exterior: Amplio patio/jardín Parrilla semicubierta Cuarto de guardado/utilero Documentación en regla Zona con servicios completos (agua, luz, gas, cloacas) Excelente accesibilidad y entorno residencial Ideal para constructoras, desarrolladores o inversión inmobiliaria. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1305

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yatay 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 41 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 280 m
Minimercado5 min · 342 m
JL6 min · 371 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica7 min · 453 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea6 min · 384 m
zona de juego7 min · 422 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown12 min · 756 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social8 min · 482 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social8 min · 519 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 500.000USD 450.00023 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 500.000 → USD 450.000-10.00%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 627 por m², un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 627/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yatay 800, Moron, Moron, Buenos Aires

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