P Proppies
Ph en venta en Moron Norte
Ph en venta
USD 110.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.732/mes · ingresos $ 3,9 M

Ph en venta en Moron Norte

Casa ph de 4 ambientes a estrenar en venta - moron norte

L. N. Alem 800 · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron Norte, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 1.222 contra USD 941 de la mediana (+29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
80 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Moron Norte

Descripcion

-HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN MORON NORTE • Dispone en PLANTA BAJA de cocina comedor muy amplio, toilette con Placard pequeño, 1 Dormitorio amplio con vista al patio, en PLANTA ALTA tenemos 2 dormitorios con placard, un dormitorio cuenta con salida a terraza amplia,1 baño completo con terminación de categoría- • Todo posee Losa radiante. • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

L. N. Alem 800, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

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