Ph en venta en Haedo
Ph en venta
USD 79.000

Ph en venta en Haedo

Oportunidad ph a remodelar en haedo,2 plantas 110m2, patio,terraza y cochera -remodelado usd 99.000

Esmeralda 800 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 3 dormitorios, 110 m², USD 79.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 718 contra USD 1.189 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.189
Mediana m²
108 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Haedo

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN HAEDO SUR A 5 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL LA PROPIEDAD ES UN PH DE 110M2 EN 2 PLANTAS CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA, UBICADO AL FONDO EN EL PULMON DE MANZANA CON VISTAS DE CIELO ABIERTO Y SOL TODO EL DIA, CONSTA DE, 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS LIVING COCINA COMEDOR 2 PATIOS TERRAZA COCHERA LA PROPIEDAD ESTA EN BUEN ESTADO CON SUS INSTALACIONES FUNCIONANDO PERFECTAMENTE, CALEFACCION POR GAS NATURAL Y AIREACONDICIONADOS, AGUA CORRIENTE, LUZ CON TABLEROS NUEVOS, CABLE E INTERNET, SI BIEN EL PH ESTA EN BUEN ESTADO, SUGERIMOS UNA REMODELACION PARA QUE TE QUEDE UN CHICHE PARA ELLO TE MOSTRAMOS EN LA GALERIA DE FOTOS LAS VISTAS EN RENDERS DE COMO TE QUEDARIAN LOS AMBIENTES CON ESTA REMODELACION, DADO QUE SOMOS DESARROLLADORES PODEMOS OFRECERTE REMODELAR TODO EL PH FULL A NUEVO POR UNA DIFERENCIA BASE DE COSTO DE USD 10.000 SOBRE EL PRECIO PUBLICADO DE USD 89.000, CON LO CUAL ESTARIAS COMPRANDO UN PH DE 2 PLANTAS TOTALMENTE REMODELADO A NUEVO POR EL TOTAL DE USD 99.000, RESULTANDO UNA OPORTUNIDAD EXCELENTE SI QUERES INVERTIR YA QUE UNA VEZ REMODELADO SU NUEVO VALOR SERA DE USD 140.000, DANDOTE UNA GANANCIA DE UNOS USD 40.000, ADEMAS EN CASO DE INTERESARTE PODES AMPLIAR UNOS 40M2 MAS EN LA PLANTA ALTA LA UBICACION ES INMEJORABLE, A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE HAEDO Y DE LAS ESTACIONES DE TREN, LA ZONA ES RESIDENCIAL FAMILIAR Y MUY TRANQUILA, CON TODO A LA MANO, SUPERMERCADO, LOCALES DE TODO RUBRO, KOMBIS Y REMISES, CON LINEAS DE COLECTIVOS A MEDIA CUADRA, LA PROPIEDAD CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, ES APTO CREDITO Y ESTA LISTA PARA ESCRITURAR NO PAGA EXPENSAS TE LO PODEMOS ENTREGAR CON CAMARAS INSTALADAS , EL PH ES SUPER SEGURO DESDE SU INGRESO, NO TENES QUE HACERLE NADA SIN EMBARGO, PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS A TU GUSTO PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS • VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO • JURÍDICO • ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS… UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA… ENTRÁ EN Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.773.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 dormitorios en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
USD 79.000-34.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 79.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Esmeralda 800, Haedo, Moron, Buenos Aires

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