Ph en venta en Haedo · 4 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Haedo · 4 ambientes

PH Casa 4 Ambientes Venta Gran Terraza Haedo

Corregidores 1000 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 4 ambientes, 85 m², USD 65.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 765 contra USD 1.235 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
80 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Haedo

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Cheilhy Prado Casa PH de 4 Ambientes en 1° Piso por escalera con ascensor silla eléctrico automático para discapacidad y Gran Terraza | Haedo / Morón | APTO CRÉDITO (consulte) DESCRIPCIÓN: ¡Excelente oportunidad de vivienda residencial con amplios espacios y solidez constructiva! Presentamos este cómodo PH de 4 ambientes ubicado en la calle Corregidores 1073/1075, en una apacible zona residencial muy próxima al área e industria de Haedo/Morón, con excelente accesibilidad y conectividad. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, cuenta con distribución funcional, ventilación cruzada, Luminosa en todos los ambientes y una destacada terraza propia. Superficies: • Superficie Cubierta: 85 m² • Superficie Descubierta (Terraza): 60 m² (Aprox. 6,00 m x 10,00 m) • Superficie Total: 145 m² aprox. Detalle y Medidas de los Ambientes: • Living • Comedor: 5,80 m x 2,50 m (Espacioso y luminoso). • Cocina independiente: 4,50 m x 2,50 m (Con excelente espacio de guardado y mesada). • Dormitorio Principal: 4,00 m x 3,70 m. • Dormitorio 2: 3,40 m x 3,70 m. • Dormitorio 3: 3,70 m x 2,00 m (Ideal para dormitorio, escritorio o vestidor). • Baño Principal completo: 1,60 m x 2,50 m. • Lavadero independiente: 1,20 m x 1,00 m. • Gran Terraza propia: 6,00 m x 10,00 m (Ideal para quincho, parrilla y espacio de esparcimiento). Documentación y Servicios: • Documentación al día: Posee Planos aprobados y Escritura lista para transferir. • Servicios: Todos los servicios conectados (Agua, Gas natural, Electricidad y Cloacas). • Sin expensas (lote con solo 3 Unidades Funcionales). LLAMANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y surgen de la información suministrada, debiendo ser verificadas mediante la documentación correspondiente. Las posibilidades de modificación, construcción, accesos adicionales y usos específicos se encuentran sujetas a verificación técnica, normativa y reglamentaria. AVISO IMPORTANTE: Algunas imágenes pueden haber sido optimizadas, amobladas o modificadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial con fines estrictamente ilustrativos y de ambientación. los acabados, texturas, colores, y dimensiones reales de la propiedad pueden variar. La propiedad se entrega en las condiciones físicas actuales en las que se encuentra, las cuales deberán ser verificadas por el interesado durante la visita presencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
Esta propiedad
USD 65.000-34.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 65.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Corregidores 1000, Haedo, Moron, Buenos Aires

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