P Proppies
Ph en venta en Superi 900, El Palomar
Ph en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen Superi 900, El Palomar

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
311 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH AL FONDO con cochera para 3 autos jardin con parrilla, cocina comedor, living comedor, PA: 2 dormitorios con placard, ambos con piso flotante,.lavadero y terraza amplia todo en perfectas condiciones. VENTA INMEDIATA • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Superi 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 56 DARDO ROCHA · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 RUCA KIMEY · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani7 min · 448 m
juegos7 min · 469 m
juegos7 min · 479 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado11 min · 705 m
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado11 min · 717 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de ph de 2 dormitorios en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 69.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en El Palomar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Superi 900, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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