P Proppies
Ph en venta en El Palomar
Ph en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en El Palomar

Casa Pb. 3amb con Cochera y Amplio Patio

JOSE BIANCO 605 · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, USD 65.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
84 m²
Comparar con 123 propiedades similares
en El Palomar

Descripcion

CASA PH. en ¨Planta Baja al frente con Living de 3 mts x 3 mts, 2 dormitorios de 4 mts x 4 mts , amplio baño con bañera, cocina comedor de 4 mts x 7 mts con amoblamiento , Galería Cubierta de 7 mts x 4 mts con lavadero , Amplio Patio con baño auxiliar y cochera. Estado general del inmueble , Muy bueno • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en El Palomar es USD 75.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JOSE BIANCO 605, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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