Ph 4 ambientes en venta en Estomba 1300, El Palomar

Ph 4 ambientes en ventaen Estomba 1300, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
212 m²

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 69.990, un 20% menos que lo normal entre los 26 ph de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Estomba 1300.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 693lo normal · 8671.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.602
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 743
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Paola Silva PH en venta | El Palomar Amplio, funcional y con excelente ubicación Ubicado en una zona residencial de El Palomar, con cercanía a avenidas principales y rápido acceso a Acceso Oeste. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un pasillo conector que nos distribuye hacia todos lo espacios, dos dormitorios, un baño completo, la cocina independiente y un living comedor súper amplio de 33 m², destacado por su comodidad y luminosidad. La propiedad cuenta además con un tercer dormitorio, patio amplio y lavadero, ofreciendo espacios bien definidos y funcionales. Lote de 10 x 30 m 204 m² totales | 93 m² cubiertos 3 dormitorios amplios y luminosos Cocina independiente Patio de generosas dimensiones Lavadero Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y buena conectividad, en un entorno tranquilo. para más información o para coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos consignados en la presente publicación son aproximados y a título informativo. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La información definitiva surgirá del título de propiedad y/o planos correspondientes. Operación a cargo de RE/MAX Fly. PH for Sale | El Palomar Spacious, functional, and in an excellent location Located in a quiet residential area of El Palomar, close to main avenues and with quick access to Acceso Oeste Highway. Upon entering the property, you are welcomed by a connecting hallway that leads to two bedrooms, a full bathroom, an independent kitchen, and a very spacious living-dining room of 33 m², highlighted by its comfort and natural light. The property also features a third bedroom, a large patio, and a laundry area, offering well-defined and functional spaces. 10 x 30 m lot 204 m² total area | 93 m² covered area 3 spacious and bright bedrooms Independent kitchen Large patio Laundry area An ideal property for those seeking comfort, generous spaces, and good connectivity, in a peaceful residential setting. us for more information or to schedule a viewing. ⸻ The measurements, surfaces, and data stated in this publication are approximate and provided for informational purposes only. Images are illustrative and non-contractual. Final information will arise from the property title deed and/or corresponding plans. Transaction managed by RE/MAX Fly. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.925 en total: USD 69.990 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.510 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.925
Precio del aviso
USD 69.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.510/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estomba 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Atilio Cattaneo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº14 TOLKEYEN · inicial · publica1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 VILLA ROSALES · inicial · publica6 min · 384 m
JARDIN LEONCITOS DE MELVIN JONES · inicial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Atilio Cattaneo10 min · 617 m
juegos12 min · 780 m
juegos12 min · 781 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado7 min · 449 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estomba 1300, El Palomar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.990
Ph en venta
Contactar en Zonaprop