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Ph en venta en Castelar
Venta Triplex Castelar Norte
MIGUEL LILLIO 2400 · Castelar, Moron, Buenos Aires
Ph en Castelar, USD 140.000 (comparada contra 321 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 321
- Mediana precio
- USD 87.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.279
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Castelar
- Mediana del barrio
- USD 87.500
- Avisos relevados
- 320
- Esta propiedad
- USD 140.000
El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 87.500, tomando los 320 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
MIGUEL LILLIO 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires
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