Ph en venta en Moron Sur · 5 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Moron Sur · 5 ambientes

Ph de cinco ambientes en venta- ituzaingó sur

Maximo Paz al 400 , Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
203 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 17% menos que lo normal entre los 21 ph de 4 habitaciones en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Maximo Paz al 400 , Morón Sur.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 1.305791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 163.138
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DOS PH UNIFICADOS EN UNO EN CASTELAR DESCRIPCION: Para entender necesitamos saber que esta propiedad consta de dos dúplex de tres ambientes que fueron muy bien unificados. PLANTA BAJA Al frente tenemos dos cocheras descubiertas. Ingresamos a un living amplio, que tiene dos tolete. Pasamos a una cocina comedor amplia, con salida al parque con lavadero y parrilla. DOS COCHERAS • LIVING • DOS TOILETE • COCINA COMEDOR • LAVADERO • PARRILLA • PARQUE PLANTA ALTA Se ingresa escalera a un pasillo distribuidor que para el lado del frente tendremos dos dormitorios, y cada uno con su respectivo balcón y dos baños completos, y al contrafrente dos dormitorios mas super luminosos. CUATRO DORMITORIOS • DOS BLACONES AL FRENTE • DOS BAÑOS COMPLETOS UBICACION: Esta a 800mt de la Estación de Castelar, a 500mt de la Av. Rivadavia y a 500mt de la Av. Irigoyen. A TENER EN CUENTA: SE PUEDE COMPRAR AMBOS PH UNIFICADOS O SE DIVIDE Y SE COMPRA SOLO UNO. ¡No dudes en consultar! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16063 min · 223 m
Armando · Bartolome Mitre 22027 min · 419 m
Supermercado Zeta · Avenida del Libertador 7027 min · 452 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES CREAR Y SER · inicial · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES DUENDECITO ROJO · inicial · privada3 min · 173 m
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 245 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 405 m
Plazoleta General Juan Jose Valle10 min · 649 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado8 min · 485 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado9 min · 555 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 67,9% mas que en junio de 2026 y un 40,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Moron Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▲+40.6%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maximo Paz al 400 , Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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