P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en 19 DE NOVIEMBRE 75, Haedo
Ph en venta
USD 90.000
+ ARS -1 de expensas
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen 19 DE NOVIEMBRE 75, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
1 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 14% menos que lo normal entre los 26 ph de 5 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de 19 DE NOVIEMBRE 75.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.169lo normal · 1.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 104.797
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.268
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CODIGO: Ver datos -81 ubicado en: 19 DE NOVIEMBRE 75 • Publicado por: PAOLA S. ROSSETTI. El precio es de USD Ver datos . A METROS DE LA ESTACION... ACTUALMENTE ADAPTADO A CONSULTORIO PLANTA BAJA AL FRENTE 5 AMBIENTES CON BAÑO POSIBILIDAD DE RE ADAPTACION A VIVIENDA EXCELENTE ESTADO . Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 19 DE NOVIEMBRE 75

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de Noviembre de 1889) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
El Nacional1 min · 76 m
Carrefour Express1 min · 78 m
Damonte2 min · 118 m
Educacion · 30 en la zona
CASALINDA · inicial · privada2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 152 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta 11 de Noviembre de 18891 min · 93 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 104 m
Plaza Dag Hammarskjold3 min · 206 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado2 min · 142 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph en Haedo esta hoy en una mediana de USD 42.500, un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de menos de 40 m² en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 42.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

19 DE NOVIEMBRE 75, Haedo, Moron, Buenos Aires

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