Ph 5 ambientes en venta en Antonio Malaver 100, Haedo

Ph 5 ambientes en ventaen Antonio Malaver 100, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
166 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 23% menos que lo normal entre los 28 ph de 5 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Malaver 100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 731lo normal · 9461.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 122.983
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este espectacular PH en Malaver al 100, una joya que combina comodidad y tranquilidad en un entorno ideal. Con 5 amplios ambientes, este hogar ha sido reciclado para ofrecerte un espacio luminoso y acogedor que invita a disfrutar cada rincón. La propiedad cuenta con 110 m² de superficie total, de los cuales 85 m² son cubiertos y 25 m² descubiertos, perfectos para disfrutar del aire libre. Sus amplios balcones son el lugar ideal para relajarse o compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Además, presenta posibilidades de ampliación, lo que te brinda la oportunidad de personalizar y adaptar el espacio a tus necesidades. Ubicado en Haedo, Provincia de Buenos Aires, este PH se encuentra en una zona tranquila, sin expensas, lo que suma aún más valor a tu inversión. Cada ambiente ha sido diseñado para maximizar la luz natural, creando un hogar cálido y agradable. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador PH. Contáctanos para más información y agenda tu visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio Malaver 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Autoservicio Feliz11 min · 734 m
Fortuna11 min · 734 m
Demilune · Avenida Rivadavia12 min · 737 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rivadavia2 min · 158 m
Nestor Lima Quintana12 min · 777 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown13 min · 817 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico3 min · 196 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado11 min · 707 m
DIM MORON · centro de salud · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 34,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Malaver 100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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