Ph en alquiler en Castelar · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.280.000

Ph en alquiler en Castelar · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes con Terraza Propia en Castelar Centro

Almafuerte al 2500 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.280.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,7% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Castelar

Descripcion

Venta Departamento en el Centro de Castelar • 4 Ambientes Al ingresar a esta propiedad, te recibirá un hall de distribución que te guiará hacia el baño completo y las dos amplias habitaciones, una de ellas con vestidor. Ambas habitaciones tienen acceso a un balcón corrido al frente, logrando generar en los espacios mucha luz natural y ofreciendo una gran viista. En el segundo piso por escalera se encuentra la cocina-comedor integrada al luminoso living-comedor. Desde aquí, se accede a una terraza con una vista panorámica excepcional y un encantador jardín de invierno. El living, con sus paredes totalmente vidriadas, permite que la luz natural fluya por toda la propiedad, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, en este nivel se encuentra otro baño completo, una tercera habitación y un lavadero completo. Ubicado en el corazón de Castelar, a solo una cuadra de la estación de tren, este departamento ofrece la conveniencia de estar cerca de medios de transporte, colegios, supermercados, farmacias y bancos. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad! Coordina tu visita hoy mismo. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.108.800
Primer mes
$ 1.280.000
Deposito1mes
$ 1.280.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.548.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.280.000
En 3 meses
~$ 1.344.776
En 12 meses
~$ 1.559.446

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
ARS 1.280.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Castelar es ARS 700.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte al 2500, Castelar, Moron, Buenos Aires

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