venta
USD 140.000
PH · 121m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Sarmiento·4 amb · 3 dorm · 121 m2·hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Manuel Rico al 700, Villa Sarmiento
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Manuel Rico al 700, Villa Sarmiento
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 112 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento
Pide USD 110.000, un 27% mas que lo normal entre los 41 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Rico al 700.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.325lo normal · 1.0431.364
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.557
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.029
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE UN LOTE DE 8 DE FRENTE POR 11 CON ENTRADA DE AUTO 4X3 ,JARDIN 4X3 , COMEDOR4X3, COCINA3X2 , DOS DORMITORIOS DE 3X3 C/U CON PLACARD, BAÑO DE 2X2 Y PATIO DE 5X3 P.A DPTO DE 2 AMBIENTES A TERMINAR CON PATIO DE 5X3.
LIVING-COMEDOR DE 5X3, COCINA 3X2 Y BAÑO 2X2 Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.
El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Rico al 700
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pastor Gattinoni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 17 en la zona
La Familia10 min · 641 m
Almacen11 min · 706 m
Super Uno · Avenida Gaona12 min · 753 m
Educacion
· 35 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada2 min · 158 m
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica5 min · 333 m
COLEGIO WARD · superior · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Pastor Gattinoni3 min · 196 m
Plaza Republica4 min · 226 m
Parque Vecinal "El Campito"4 min · 280 m
Salud
· 6 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado6 min · 396 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado11 min · 675 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Sarmiento
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Sarmiento
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Sarmiento
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Sarmiento
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Sarmiento
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.270/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Sarmiento
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.813
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Rico al 700, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires
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