P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Bosch al 400, Villa Sarmiento
Ph en venta
USD 67.900
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.475/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Bosch al 400, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
45 años
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 67.900, un 17% menos que lo normal entre los 51 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Bosch al 400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 1.3641.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.818
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH EN VILLA SARMIENTO Ubicado en la tranquila y accesible localidad de Villa Sarmiento, dentro de la zona oeste del Gran Buenos Aires, se encuentra este atractivo PH de estilo clásico con 45 años de antigüedad. Esta propiedad se sitúa en el frente de un pequeño complejo, en la calle Bosch al 400, garantizando fácil acceso y visibilidad. Con un diseño funcional de dos plantas, la propiedad ofrece un total de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños completos . La distribución inteligente maximiza los 60 m² de superficie cubierta, proporcionando espacios cómodos como un living comedor, una cocina amplia y una oficina ideal para el trabajo desde casa. El balcón orientado al oeste es perfecto para disfrutar de atardeceres. Consta: PLANTA BAJA • Frente con rejas. • Porch de Entrada semi cubierto • office con baño • living comedor • cocina independiente PLANTA ALTA: • Dormitorio principal • Segundo dormitorio • Baño Completo • Balcón Corrido al Frente Características: • Parcialmente Refaccionado Comercialización Financiación Bancaria Financiación Privada en Dólares en Cuotas Fijas a convenir Ubicación y Zona: a metros del Centro Comercial Corredor Gaona- Transportes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud, Universidad y Colegios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 612.475 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bosch al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 52 en la zona
La Europea1 min · 86 m
Gulf Store5 min · 291 m
Minimercado5 min · 322 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 219 m
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 228 m
Jardin de la Comisaria 55 min · 299 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 468 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado6 min · 394 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosch al 400, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 67.900
Ph en venta
WhatsApp