Ph 3 ambientes en venta en Suipacha 477, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Suipacha 477, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 25% menos que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 477.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.4671.2721.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.355
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡DEPARTAMENTO EN VENTA EN HAEDO! UBICACIÓN: Haedo, a pocas cuadras del centro y de la estación de tren CARACTERÍSTICAS: • Cocina comedor muy amplio • 2 dormitorios con placares embutidos • Buena iluminación natural en todos los ambientes • Baño completo y en perfecto funcionamiento • Griferías nuevas DETALLES: • Instalación eléctrica nueva • No posee gas natural, todo eléctrico • Cochera para 1 auto • Expensas económicas OPORTUNIDAD ÚNICA: ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en una ubicación privilegiada! Contactanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha 477

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Fortuna5 min · 339 m
Full6 min · 412 m
Galeria Haedo Center7 min · 441 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada1 min · 38 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada2 min · 149 m
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo del Ferrocarril6 min · 412 m
Plaza Rivadavia10 min · 660 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro10 min · 666 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado5 min · 310 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 477, Haedo, Moron, Buenos Aires

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