venta
USD 89.000
PH · 78m² · 3 Ambientes
Haedo·3 amb · 2 dorm · 78 m2·hace 2 dias
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Ph en venta en Haedo · 3 ambientes
USD 58.000
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Ph en venta
USD 58.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Haedo · 3 ambientes
PH de 3 Amb con Cochera Descubierta, Apto Crédito, en Venta. Haedo
DE ANDREA, MONS 600 · Haedo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 58.000, un 5% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de DE ANDREA, MONS 600.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.381lo normal · 1.3131.1131.425
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 55.138
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.094
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Impecable PH de 3 ambientes en complejo muy tranquilo y bien mantenido. ¡Apto crédito! La propiedad cuenta con un cómodo comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena.
Dispone además de un amplio patio cubierto con toldo, baño completo con bañera y dos dormitorios, uno de ellos con posibilidad de utilizarse como living-comedor según la necesidad.
Al fondo del complejo posee espacio descubierto para guardar auto.
Excelente ubicación: a solo 2 cuadras del centro comercial de Fasola, 6 cuadras del Metrobus y 7 cuadras de la estación.
Cercano a variedad de comercios y líneas de colectivos.
Expensas: $20.000.
VENTA NO SUPEDITADA A RECOMPRA – APTO CRÉDITO.
VALOR ACTUALIZADO: USD 69.000
• VALOR ANTERIOR; USD 75.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.011/mes
Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De La Democracia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.9% total
- 16 de oct de 2026USD 69.000 → USD 58.000-15.94%
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.278/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Haedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.414
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DE ANDREA, MONS 600, Haedo, Moron, Buenos Aires
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