Ph 3 ambientes en venta en Puán 263, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Puán 263, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
81 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide $ 69.000, un 3% menos que lo normal entre los 33 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Puán 263.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.255lo normal · 1.2941.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.176
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dueño vende Ph 3 ambientes muy luminoso, En Zona Residencial Tranquila. Living Comedor Amplio, Cocina Equipada, Patio Y Terraza Con Quincho Y Parrilla, a 6 Cuadras De La Estación De Tren, Cerca Del Centro Y La Utn. SIN EXPENSAS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 73.865 en total: $ 69.000 del aviso mas $ 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392 por mes con ingresos de $ 1.568.

Costo total real$ 73.865
Precio del aviso
$ 69.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.670
Sellos y tasas~1%
$ 690
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392/mes

Necesitas ingresos por $ 1.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15.913% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15.913% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Puán 263

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Super · Juan Bautista Justo6 min · 367 m
Fortuna7 min · 467 m
Full8 min · 487 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 509 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica8 min · 515 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica9 min · 550 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Ferrocarril7 min · 450 m
Boulevard Vignes7 min · 453 m
De La Democracia9 min · 564 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado5 min · 322 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado8 min · 496 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puán 263, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

ARS 69.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop