Ph 3 ambientes en venta en Libertad 959, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Libertad 959, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 83.000, un 1% menos que lo normal entre los 79 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 959.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.186lo normal · 1.1981.0301.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.892
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta de 3 dormitorios con patio y terraza propia en Haedo El mismo cuenta con: • 2 dormitorios completos • Baño completo • 2 patios, uno con lavadero • Cocina semi integrada • Living comedor Excelente estado • APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 959

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco7 min · 472 m
Loudres · Las Bases8 min · 488 m
Paseo de las Artes10 min · 609 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada6 min · 383 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Malaver y Alegria9 min · 546 m
Plaza Dag Hammarskjold10 min · 636 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro10 min · 642 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado11 min · 735 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 959, Haedo, Moron, Buenos Aires

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