venta
USD 37.000
PH · 25m² · 2 Ambientes
Haedo·2 amb · 1 dorm · 25 m2·hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Jose Maria Moreno al 300, Haedo
USD 97.900
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Ph en venta
USD 97.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Jose Maria Moreno al 300, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 122 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 97.900, un 10% menos que lo normal entre los 25 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Moreno al 300.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 890lo normal · 9941.141
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 109.304
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.167
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH EN HAEDO (APTO CREDITO HIPOTECARIO) -Venta Directa CONSTA DE : PLANTA BAJA: Cochera Cubierta (Posible Monoambiente independiente) Lavadero Baulera Patio PLANTA PRIMER PISO : Cocina Integrada Barra Desayunador Toilette Balcón Al Frente SEGUNDA PLANTA: Dormitorio Principal Con Balcón al Frente Segundo Dormitorio Baño Completo Este PH es apto crédito y se encuentra listo para habitar.
Además, cuenta con aire acondicionado individual, armarios empotrados y es apto mascotas, facilitando el confort de toda la familia.
No tiene gastos de expensas, lo que lo convierte en una opción económica y atractiva.
Esta propiedad ofrece una oportunidad única de vivir en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comodidades, haciendo de este PH una opción ideal para quienes buscan un hogar completo y funcional en Haedo Sur.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.802 en total: USD 97.900 del aviso mas USD 6.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.082 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.802
- Precio del aviso
- USD 97.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.369
- Sellos y tasas~1%
- USD 979
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.554
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.082/mes
Necesitas ingresos por $ 3.532.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Maria Moreno al 300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 13 en la zona
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Full11 min · 698 m
Galeria Haedo Center13 min · 838 m
Educacion
· 22 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica2 min · 112 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Rivadavia2 min · 125 m
Paseo del Ferrocarril10 min · 658 m
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Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico1 min · 75 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado7 min · 478 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Haedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Haedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.414
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Maria Moreno al 300, Haedo, Moron, Buenos Aires
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