Ph 3 ambientes en venta en Corregidores al 1200, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Corregidores al 1200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 94.000, un 89% mas que lo normal entre los 10 ph de 3 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Corregidores al 1200.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.089lo normal · 1.1069251.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 49.776
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 ambientes con entrada de autos sobre un terreno de 10x40 con jardin a metros de Avda. Gaona y Pte.Peron cerca del acceso a Autopista. Financiacion del 50% al 1.1% mensual hasta 60 cuotas. Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 • Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.777 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.777/mes

Necesitas ingresos por $ 3.371.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corregidores al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Maestra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38833 min · 182 m
Axion Shop12 min · 768 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron13 min · 837 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada4 min · 256 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada4 min · 266 m
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Maestra7 min · 452 m
Plaza General Savio10 min · 636 m
Saenz Peña10 min · 647 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corregidores al 1200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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