Ph 3 ambientes en venta en Igualdad 2447, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Igualdad 2447, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 27% mas que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Igualdad 2447.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 1.2431.0941.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.133
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.183
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en PH al frente, con cochera para 2 autos. Todo en Planta Baja. Reciclada. Living comedor, cocina completamente instalada, 2 dormitorios con placard, baño completo. Lista para mudarte! Escuelas, accesos de arterias importantes; parque Goria, lineas de colectivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Igualdad 2447

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Pepe7 min · 454 m
La Adelina8 min · 480 m
Full8 min · 510 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº100 SAVERIO LAIACONA · primaria · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria2 min · 118 m
Plaza Paracone12 min · 780 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado1 min · 18 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Igualdad 2447, Haedo, Moron, Buenos Aires

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