venta
USD 79.000
PH · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 71 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en CAPITAN CLAUDIO ROSALES 1000, El Palomar
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen CAPITAN CLAUDIO ROSALES 1000, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 75.000, un 30% mas que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de CAPITAN CLAUDIO ROSALES 1000.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 9641.182
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 57.857
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.080
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH INTERNO SOBRE AVENIDA RECICLADO A NUEVO, DOS HABITACIONES, COCINA COMEDOR, BAÑO, LAVADERO, PATIO, SE ESCUCHA OFERTAS! .Publicado por perez luciana bienes raices a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CAPITAN CLAUDIO ROSALES 1000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atilio Cattaneo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°55 MARCELO CLAUDIO GAGLIANONE · secundaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 MARCELINO CHAMPAGNAT · primaria · publica4 min · 250 m
JARDIN MUNICIPAL Nº14 TOLKEYEN · inicial · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Atilio Cattaneo8 min · 492 m
juegos8 min · 494 m
juegos8 min · 498 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de ph de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 67.900, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en El Palomar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.624
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CAPITAN CLAUDIO ROSALES 1000, El Palomar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Palomar
venta
USD 139.000
PH · 174m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 174 m2·publicada hoy
venta
USD 58.000
PH · 77m² · 3 Ambientes
El Palomar·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
venta
USD 53.000
PH · 76m² · 4 Ambientes
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 76 m2·publicada hoy
venta
USD 48.000
PH · 43m² · 3 Ambientes
El Palomar·3 amb · 2 dorm · 43 m2·hace 2 dias
venta
USD 67.500
PH · 60m² · 3 Ambientes
El Palomar·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 2 dias