venta
USD 79.000
PH · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 71 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Pampa al 400, El Palomar
USD 54.000
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Ph en venta
USD 54.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Pampa al 400, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 54.000, un 12% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Pampa al 400.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.149lo normal · 1.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 61.100
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.161
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 ambientes en planta baja al fondo ubicado en El Palomar a pocas cuadras de la estación y Ciudad Jardín.
La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, baño completo, cocina, living comedor, lavadero y patio.
Excelente acceso, varias líneas de colectivos y tren San Martin ( Estación Palomar).
No paga expensas! Propiedad en conjunto con FADEL PROPIEDADES! Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
MALVESTUTO PROPIEDADES "La mejor forma de predecir el futuro es creándolo"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.149/mes
Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pampa al 400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
La Esquina4 min · 245 m
La Lechona8 min · 485 m
Terrazas9 min · 591 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · secundaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · primaria · privada2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 GREGORIA MATORRAS · primaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
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Plazoleta San Martin5 min · 328 m
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Salud
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HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado5 min · 328 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de ph de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 67.900, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en El Palomar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.624
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pampa al 400, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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