venta
USD 79.000
PH · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 71 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes
USD 72.000
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Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes
PH 3 Ambientes en Venta – El Palomar, Morón
Villegas · El Palomar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 166 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH tipo casa americana, muy bien ubicado en El Palomar, ideal para quienes buscan comodidad y potencial de ampliación.
Cuenta con living comedor, cocina comedor diario, 2 dormitorios con placard, 2 baños (uno en suite), cuarto de depósito/taller con altillo, patio con galería y terraza accesible.
Cochera para 2/3 autos (una cubierta).
Estructura sólida con cimientos preparados para construir 2 plantas más.
Una excelente oportunidad por su precio y ubicación.
Superficie cubierta: 100 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 2 (1 en suite) Cochera: 2/3 autos (1 cubierta) Patio con galería Terraza accesible Cuarto de depósito/taller con altillo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 645.531/mes
Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de ph de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 67.900, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en El Palomar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.624
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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