venta
USD 119.000
PH · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Azopardo AL 1800, Castelar
USD 150.000
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Ph en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Azopardo AL 1800, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 126 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 150.000, un 63% mas que lo normal entre los 74 ph de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo AL 1800.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.807lo normal · 1.1099281.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.016
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 930
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX TOTALMENTE ACTUALIZADO EN CASTELAR SUR.
Este Duplex cuenta en su En Planta Baja con Cocina, Living Comedor, Toilette y Fondo libre con Parrilla, mientras que en su Planta Alta encontramos dos Dormitorios con Placard, uno de ellos con acceso a un Altillo, Baño completo y Balcón con vista al fondo.
Espacio de Cochera.
NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.095.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.095.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azopardo AL 1800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16066 min · 387 m
La Barrera7 min · 438 m
Coto · General Juan Jose Valle8 min · 499 m
Educacion
· 56 en la zona
C.E.I.T. · especial · privada2 min · 158 m
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · primaria · privada4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES DUENDECITO ROJO · inicial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 314 m
Plaza Viejo Urbano8 min · 505 m
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Salud
· 12 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado4 min · 258 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado7 min · 444 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de ph de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 30,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Castelar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Castelar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azopardo AL 1800, Castelar, Moron, Buenos Aires
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PH · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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