venta
USD 119.000
PH · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Castelar · 3 ambientes
USD 130.000
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Ph en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Castelar · 3 ambientes
PH 3 Ambientes con Patio y Cochera en Castelar Sur Apto Credito
Pres. Manuel Quintana 383, B1712HTG Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina. · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 130.000, un 92% mas que lo normal entre los 63 ph de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Pres. Manuel Quintana 383, B1712HTG Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina..
92% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.167lo normal · 1.1271.516
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.606
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.042
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES EN VENTA – CASTELAR SUR Descubrí este hermoso PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de Castelar Sur.
Planta Baja: Al ingresar, te recibe un luminoso living comedor, perfecto para disfrutar en familia.
Cuenta además con cocina funcional, toilette de recepción y un amplio patio/cochera con parrilla techada, ideal para reuniones y momentos al aire libre durante todo el año.
Planta Alta: Dispone de 2 cómodos dormitorios con placard y un baño completo con ante baño, brindando practicidad y privacidad para el día a día.
Ubicación estratégica: Situado en Castelar Sur, a solo 6 cuadras de la estación y del centro comercial, combinando tranquilidad residencial con cercanía a todos los servicios.
Ideal tanto para vivienda propia como inversión.
Una propiedad lista para disfrutar, con espacios bien distribuidos y todo lo necesario para una vida confortable.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1514
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.095.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.095.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16063 min · 161 m
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini7 min · 463 m
Armando · Bartolome Mitre 22027 min · 465 m
Educacion
· 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES DUENDECITO ROJO · inicial · privada1 min · 70 m
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES CREAR Y SER · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 147 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 521 m
Plazoleta General Juan Jose Valle9 min · 588 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado6 min · 397 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado8 min · 498 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de ph de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 30,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Castelar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Castelar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pres. Manuel Quintana 383, B1712HTG Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina., Castelar, Moron, Buenos Aires
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