Ph en venta en Barrio La Merced · 3 ambientes

Ph en venta en Barrio La Merced · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes al frente en moron

Mazza 1340 , Piso 2, Barrio La Merced · Barrio La Merced, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
103 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio La Merced

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 26% menos que lo normal entre los 31 ph de 2 habitaciones en venta en Barrio La Merced publicados a menos de 10 cuadras de Mazza 1340 , Piso 2, Barrio La Merced.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 743lo normal · 1.0001.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 886
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta PH 3 ambientes al frente en Morón . Desarrollado en dos plantas, ofrece una distribución funcional y cómoda: tipo duplex americano en planta baja, amplio living con hogar a gas, cocina y comedor diario separados , toilette de recepción y patio de uso exclusivo con lavadero cubierto y parrilla . En la planta alta, dos dormitorios con placard , hall distribuidor con salida a balcón terraza y un baño completo , logrando muy buena ventilación e iluminación natural. Conserva pisos y revestimientos originales en buen estado y suma mejoras clave: cañerías de agua fría y caliente renovadas hacia cocina y baño, tanque nuevo, sistema de bombeo y termotanque . Cuenta con cochera compartida y es apto crédito . Ideal para quienes buscan ambientes bien distribuidos, espacios exteriores y la posibilidad de modernizar a su estilo, asegurando una base sólida y proyección de revalorización. Documentación completa, listo para escriturar. Todos los servicios conectados. Coordiná tu visita y conocé su potencial. Julia Bravi Estudio Inmobiliario – Col. 2638 Morón AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas serán las que surgen de los títulos y mensura del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. • KP550255 • KPT081102 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Jaime · azul5 min · 313 m
La Faena8 min · 482 m
Nimat Carnes · Weizman9 min · 551 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 502 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada10 min · 622 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada10 min · 627 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano14 min · 879 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado8 min · 518 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mazza 1340 , Piso 2, Barrio La Merced, Barrio La Merced, Moron, Buenos Aires

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