Ph en venta en Barrio La Merced · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Barrio La Merced · 3 ambientes

Venta Ph 3 ambientes al frente en Moron

Mazza 1340 , Piso 2 · Barrio La Merced, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio La Merced, 3 ambientes, 74 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta PH 3 ambientes al frente en Morón . Desarrollado en dos plantas, ofrece una distribución funcional y cómoda: tipo duplex americano en planta baja, amplio living con hogar a gas, cocina y comedor diario separados , toilette de recepción y patio de uso exclusivo con lavadero cubierto y parrilla . En la planta alta, dos dormitorios con placard , hall distribuidor con salida a balcón terraza y un baño completo , logrando muy buena ventilación e iluminación natural. Conserva pisos y revestimientos originales en buen estado y suma mejoras clave: cañerías de agua fría y caliente renovadas hacia cocina y baño, tanque nuevo, sistema de bombeo y termotanque . Cuenta con cochera compartida y es apto crédito . Ideal para quienes buscan ambientes bien distribuidos, espacios exteriores y la posibilidad de modernizar a su estilo, asegurando una base sólida y proyección de revalorización. Documentación completa, listo para escriturar. Todos los servicios conectados. Coordiná tu visita y conocé su potencial. Julia Bravi Estudio Inmobiliario – Col. 2638 Morón AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas serán las que surgen de los títulos y mensura del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. • KP550255 • KPT081102 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mazza 1340 , Piso 2, Barrio La Merced, Moron, Buenos Aires

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