Ph en venta en Barrio La Merced · 2 ambientes

Ph en venta en Barrio La Merced · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes 2 patios y cochera en moron

Mazza 1340 , Piso 2, Barrio La Merced · Barrio La Merced, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
84 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio La Merced

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 36% menos que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en Barrio La Merced publicados a menos de 10 cuadras de Mazza 1340 , Piso 2, Barrio La Merced.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 569lo normal · 8871.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.427
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Venta PH 2 ambientes en Morón con gran potencial de renovación. Excelente ubicación con frente a calle Mazza, con transporte de colectivos lineas 634 y 97 por la puerta. A pocas cuadras de Avenidas principales en un entorno residencial con todos los servicios. Desarrollado en planta baja ofrece 58 m² cubiertos y 27 m² descubiertos (84 m² totales) ideales para personalizar. En planta baja: living, cocina-comedor diario, un dormitorio y baño , más un patio delantero privado y otro patio propio con lavadero . En planta alta: galpón guarda útiles y espacio libre. Conserva pisos y revestimientos originales, con mejoras en las instalaciones sanitarias: recambio de cañerías de agua fría y caliente, renovación de cerámicos sobre mesada. Ideal para flipping, inversión, o para primera vivienda y terminar a gusto. Cuenta por ingreso por cochera compartida. Una propuesta con múltiples áreas al aire libre y gran margen de revalorización, ideal para quienes buscan renovar, modernizar y crear su propio proyecto de vivienda en Morón. Disponibilidad inmediata. Posibilidad de adquirir la unidad funcional del frente en conjunto. Posee planos, escritura y reglamento. Listo parea escriturar inmediatamente. Coordinemos una visita! Julia Bravi Estudio Inmobiliario – Col. 2638 Morón AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas serán las que surgen de los títulos y mensura del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. • KP550437 • KPT080817 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Jaime · azul5 min · 313 m
La Faena8 min · 482 m
Nimat Carnes · Weizman9 min · 551 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 502 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada10 min · 622 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada10 min · 627 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano14 min · 879 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado8 min · 518 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 35.000USD 33.00010 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 35.000 → USD 34.900-0.29%
  2. 25 de sept de 2026USD 34.900 → USD 33.000-5.44%

Ubicacion

Mazza 1340 , Piso 2, Barrio La Merced, Barrio La Merced, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 33.000
Ph en venta
WhatsApp