P Proppies
Ph en venta en Moron Sur · 2 ambientes
Ph en venta
USD 25.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Moron Sur · 2 ambientes

Departamento de dos ambientes con fondo propio o terraza privada tipo ph . anticipo y cuotas ! cocheras disponibles

Avelino palacios 1400, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
74 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 44% menos que lo normal entre los 15 ph de 1 habitacion en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avelino palacios 1400, Morón Sur.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 641lo normal · 1.1439681.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.571
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamentos de dos ambientes todos con expansión complejo palace. TAMBIEN CONTAMOS CON OTRAS OBRAS EN DIFERENTES UBICACIONES EN MORON Y CASTELAR. CONSULTAR Un complejo de 6 unidades y 3 cocheras dobles. En planta baja 3 unidades de dos ambientes de 39 metros con fondo privado de 31 metros, total 70 metros. U$d 51000 U$d 25000 y 33 cuotas de u$d 800 En primer piso 3 unidades de dos ambientes de 39 metros cada uno con su terraza privada De 39 metros con parrilla incluida en el precio, total 76 metros. U$d 50000 U$d 25000 y 31 cuotas de u$d 800 Cochera u$d 8000 Entrega julio 2026 Calle palacios 1485

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
PIccolina2 min · 143 m
La Estacion2 min · 158 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron4 min · 262 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 97 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta J.D. Peron3 min · 202 m
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 346 m
Costado de la base10 min · 662 m
Salud · 4 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado11 min · 725 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado12 min · 777 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de ph de 2 ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 44.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Moron Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avelino palacios 1400, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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