P Proppies
Ph en venta en Moron Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 75,7 M
Cuota UVA desde $ 429.884/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Moron Norte · 2 ambientes

Duplex 2 ambientes

Intendente Grant 100, Morón Norte · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron Norte, 2 ambientes, 55 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 15/07/2026 (de USD 52.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MORON CENTRO NORTE • DEPARTAMENTO TIPO CASA RESUELTO EN DOS PLANTAS, DE DOS AMBIENTES CON ENTRADA DE AUTOMÓVILES.- CUENTA EN PLANTA BAJA CON LIVING COMEDOR DIARIO, COCINA, BAÑO, PEQUEÑO PATIO SEMICUBIERTO CON LAVADERO, Y COCHERA DESCUBIERTA. EN LA PLANTA ALTA SE UBICA UN DORMITORIO CON PLACARD.- UBICADO APROXIMADAMENTE A UNAS DOS CUADRAS DE LA ESTACIÓN MORÓN DEL FERROCARRIL SARMIENTO Y DE CENTROS DE TRANSFERENCIAS. LÍNEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA. CERCANO A COLEGIOS Y A DIVERSAS FACULTADES DE LA UNIVERSIDAD DE MORÓN.- PARA MAYOR INFORMACIÓN NO DUDES EN CONSULTARNOS.- COORDINÁ TU VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.719.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 52.000USD 49.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 52.000 → USD 49.000-5.77%

Precios en Moron Norte

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en Moron Norte es USD 75.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Grant 100, Morón Norte, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

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