P Proppies
Ph en venta en Moron Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 76,9 M
Cuota UVA desde $ 437.071/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Moron Norte · 2 ambientes

Ph 2 ambientes a nuevo moron norte sin expensas

Berutti 1000, Morón Norte · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron Norte, 2 ambientes, 36 m², USD 49.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH RECICLADO A NUEVO • BAJAS EXPENSAS • LISTO PARA MUDARTE.- DEPARTAMENTO TIPO CASA RECICLADO A NUEVO, CON ACCESO A TRAVÉS DE PASILLO DESCUBIERTO. CUENTA CON LIVING COMEDOR DIARIO, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, E INSTALACION PARA LAVARROPAS, BAÑO (CON INODORO, VANITORY, Y DUCHA), UN DORMITORIO SIN PLACARD, Y UN PEQUEÑO PATIO.- UBICADO APROXIMADAMENTE A DOS CUADRAS DE LA CALLE RICARDO BALBÍN, Y DEL BOULEVARD JUAN MANUEL DE ROSAS, LINEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA. COMERCIOS EN CERCANÍA.- ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! PARA MÁS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONTACTARNOS. ¡ESTAMOS PARA AYUDARTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.071/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 1000, Morón Norte, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

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