Ph 2 ambientes en venta en Cosme Argerich 218, Haedo

Ph 2 ambientes en ventaen Cosme Argerich 218, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
75 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 29% menos que lo normal entre los 13 ph de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Cosme Argerich 218.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.830

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.489
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos este encantador P.H de 2 ambientes ½. Un hogar muy funcional en un excelente entorno barrial. Sus caracteristicas principales son: • Living comedor. • Cocina con muebles de alto y bajo mesada. • Baño completo. • Dormitorio. • Patio con sector lavadero y cuarto guardo enceres. Información adicional: La propiedad se ubica en un entorno residencial tranquilo, a tan solo 6 cuadras de la estación de Haedo y cercano a pulmones verdes como la Plaza Luis Güemes. ¡Llamanos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cosme Argerich 218

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (General Martin Miguel de Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Super Luna5 min · 302 m
La Calidad5 min · 306 m
Tres Cortes5 min · 351 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica5 min · 324 m
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada8 min · 483 m
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada8 min · 488 m
Espacios verdes · 18 en la zona
General Martin Miguel de Guemes2 min · 140 m
Parque Lineal Haedo Norte4 min · 256 m
Plaza Walt Disney5 min · 293 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado4 min · 236 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cosme Argerich 218, Haedo, Moron, Buenos Aires

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