Ph 2 ambientes en venta en Uruguay al 500, Haedo

Ph 2 ambientes en ventaen Uruguay al 500, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
62 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 83% mas que lo normal entre los 9 ph de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay al 500.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.828
Tamaño normal
53 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio PH 2 Ambientes De 62 M2 • En Pleno Haedo Chico Consta: • Living Comedor Con Pisos De Pinotea • Dormitorio Pisos de Pinotea y Doble Ventana • Baño Completo • Cocina Independiente • Baulera • Terraza Compartida Ubicacion y Zona Haedo Chico, Zona residencial- Colegios- Bancos- Transportes- Gimnasios Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay al 500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno11 min · 721 m
Fortuna11 min · 726 m
Supremo12 min · 796 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada7 min · 454 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Malaver y Alegria5 min · 350 m
Plaza Rivadavia11 min · 705 m
Plaza Republica del Peru11 min · 717 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico8 min · 536 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay al 500, Haedo, Moron, Buenos Aires

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