Ph en venta en Haedo · 1 ambiente
Ph en venta
USD 94.000

Ph en venta en Haedo · 1 ambiente

Ph 240m2 libres - haedo norte

Corregidores al 1200 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 1 ambiente, 45 m², USD 94.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.089 contra USD 1.701 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Haedo

Descripcion

Casa de 3 ambientes con entrada de autos sobre un terreno de 10x40 con jardin a metros de Avda. Gaona y Pte.Peron cerca del acceso a Autopista. Financiacion del 50% al 1.1% mensual hasta 60 cuotas. Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 814.476/mes

Necesitas ingresos por $ 3.257.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los ph en venta en Haedo es USD 92.500, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corregidores al 1200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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