Ph en venta en Haedo
Ph en venta
USD 83.000

Ph en venta en Haedo

Venta - Permuta PH 3 Ambientes en Haedo

Carrillo 20 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, USD 83.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 85.950
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
77 m²
Comparar con 208 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

-----ACEPTA PERMUTA----- ¡Excelente oportunidad en Haedo! PH de 3 ambientes al frente, súper luminoso y listo para mudarse. Ubicado sobre la calle Carrillo, en una zona estratégica y residencial a pasos de la Av. Rivadavia, con rápida conectividad y acceso a todos los medios de transporte, comercios y servicios. Distribución y características: Entrada independiente al frente, brindando la privacidad y comodidad de una casa. Estar-comedor integrado con excelente ventilación y luz natural. Cocina funcional con buen espacio de guardado. 2 dormitorios de cómodas dimensiones. Baño completo. Gran patio propio con cerramiento hermético y techo traslúcido, un ambiente comodín ideal para disfrutar todo el año como quincho, comedor diario, área de guardado o espacio de trabajo, manteniendo una iluminación envidiable. El propietario escucha propuestas y evalúa alternativas de ofertas. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info. ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.610/mes

Necesitas ingresos por $ 2.946.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
207
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los ph en venta en Haedo es USD 85.000, tomando los 207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carrillo 20, Haedo, Moron, Buenos Aires

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