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Ph en alquiler en Castelar · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 420.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Ph en alquiler en Castelar · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Castelar Norte

Ventura Bustos al 1600 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, 1 ambiente, 27 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar

Descripcion

Alquiler PH MONOAMBIENTE de 27 m² – Castelar Norte PH monoambiente al frente de 27 m² en esquina, entrada independiente, muy luminoso y con excelente ventilación. Ubicado en Castelar Norte, a solo dos cuadras del Boulevard Juan Manuel de Rosas, con acceso a varias líneas de transporte, zona comercial y a dos cuadras del Shopping Plaza Oeste. La unidad es totalmente eléctrica y no paga expensas. Se encuentra en una zona residencial tranquila, con muy buena conectividad y cercanía a todos los servicios. Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 700.000· 22 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 420.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Castelar es ARS 700.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ventura Bustos al 1600, Castelar, Moron, Buenos Aires

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