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Oficina en venta en Moron · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Moron · 6 ambientes

Oficina en venta en centro de moron

Nuestra SeÑora Del Buen Viaje 1000, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 13% menos que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Nuestra SeÑora Del Buen Viaje 1000, Morón.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.2132.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 115.274
Tamaño normal
88 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFICINA EN VENTA NUESTRA SEÑORA DE BUEN VIAJE 1011 ESQUINA SAN MARTIN. UBICACIÓN: Pleno centro de Morón. ZONA: Morón sur. SERVICIOS: Energía eléctrica. MEDIDAS: * Oficina de 95 mtrs2 que consta de recepción amplia, 5 ambientes u oficinas, baño completo, cocina. VALOR: U$S 100.000.- L/E

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Maxikiosco · General Belgrano3 min · 184 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle3 min · 195 m
La Moneda · Nuestra Señora del Buen Viaje 8723 min · 205 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 44 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 53 m
INSTITUTO SAN JOSE · adultos · privada1 min · 70 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin2 min · 106 m
Paseo de las Artes5 min · 331 m
Plazoleta General Juan Jose Valle5 min · 343 m
Salud · 31 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 167 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 231 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de oficinas en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.429 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de oficinas en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestra SeÑora Del Buen Viaje 1000, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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