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Oficina en venta en Moron · 5 ambientes
Oficina en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Moron · 5 ambientes

Amplia oficina en moron centro ideal inversor

Ntra Señora Del Buen Viaje 1000, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, lo mismo que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ntra Señora Del Buen Viaje 1000, Morón.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.0532.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 105.263
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.053
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO USO PROFESIONAL EN DOS PLANTAS, 2 OFICINAS EN PLANTA BAJA CON BAÑO Y DOS OFICINAS EN PLNTA ALTA CON BAÑO, COCINA. 50 MTS DE LA PLAZA DE MORÓN. ACTUALMENTE CON RENTA. IDEAL INVERSOR.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle3 min · 170 m
Maxi Kiosco El Faro3 min · 190 m
Maxikiosco · General Belgrano3 min · 210 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 56 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 62 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica1 min · 87 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin2 min · 134 m
Plazoleta General Juan Jose Valle5 min · 320 m
Paseo de las Artes5 min · 323 m
Salud · 30 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado2 min · 154 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado3 min · 212 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de oficinas en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.429 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de oficinas en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ntra Señora Del Buen Viaje 1000, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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