Oficina en venta en Moron · 4 ambientes

Oficina en venta en Moron · 4 ambientes

Casa en ph en venta moron. zona comercial cuatro ambientes

Garcia Silva al 500 , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 7% menos que lo normal entre los 17 oficinas parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Garcia Silva al 500 , Morón.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.508lo normal · 1.6252.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 105.625
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES Te presentamos este encantador PH al frente de 4 ambientes, apto para uso profesional, ubicado en García Silva al 500. Con entrada independiente y sin expensas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para oficina. Características destacadas: Tres dormitorios espaciosos, ideales para adaptar a tus necesidades. Baño completo que proporciona comodidad y funcionalidad. Cocina-comedor con salida a un lavadero descubierto, perfecto para el día a día. Living o recepción, que puede servir como un área de trabajo o sala de espera. Este PH combina comodidad y versatilidad en una ubicación privilegiada. No te pierdas la oportunidad de conocerlo! Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndonos en Instagram! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
Los Hermanos3 min · 163 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva3 min · 164 m
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 281 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica2 min · 97 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea6 min · 366 m
zona de juego6 min · 392 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 512 m
Salud · 29 en la zona
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado3 min · 183 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 207 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de oficinas en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.429 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de oficinas en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garcia Silva al 500 , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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