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Oficina en venta en Moron · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Moron · 3 ambientes

Oficina - moron

MITRE al 600 , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 29% mas que lo normal entre los 19 oficinas parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de MITRE al 600 , Morón.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.5452.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 108.182
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OFICINA 3 AMBIENTES EN MORóN SUR. Cuenta con Dos Cochera, Cocina, Baño Completo y Dos Oficinas. NERINA ALLO PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Los Hermanos1 min · 67 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva2 min · 137 m
Maricre2 min · 144 m
Educacion · 68 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica1 min · 68 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin7 min · 433 m
Plaza La Roche8 min · 486 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea8 min · 493 m
Salud · 31 en la zona
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado1 min · 47 m
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 160 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de oficinas en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.429 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de oficinas en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE al 600 , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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