venta
USD 90.000
Local comercial · 250m²
Villa Castelar·250 m2·hace 43 dias
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Local en venta en Villa Castelar
USD 45.000
proppies.app
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Local en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Villa Castelar
Local Castelar - Venta - Oportunidad - Inversion
Villa Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Castelar
Pide USD 45.000, un 38% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Villa Castelar publicados a menos de 10 cuadras.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.286lo normal · 2.0674.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 72.333
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.359
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL A LA CALLE EN CASTELAR NORTE A 300MTS DE LA ESTACIÓN (A260) Local a La Calle de 35 m² en Excelente Ubicación a m de Av Arias.
Amplio local a la calle en Castelar Norte , sobre San Pedro a 10 mts de Av. Arias.
El mismo cuenta con blindex de seguridad, iluminación y musicalización acorde a local comercial, baño instalado, sótano amplio y una división amplia con espejo que si se quisiera podría ser destinada a probador o usos varios.
VALOR VENTA U$S 45.000 L/G.
XINTEL(DVL-DVL-118)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 402.307/mes
Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Zeta3 min · 190 m
Judith3 min · 200 m
Carrefour Express4 min · 283 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 339 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen5 min · 343 m
Plaza de los Españoles9 min · 579 m
Plaza de la Solidaridad11 min · 684 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico7 min · 479 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado8 min · 528 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Castelar, Moron, Buenos Aires
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