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Local en venta en Villa Castelar
Local en venta
USD 45.000
= $ 70 M
Cuota UVA desde $ 397.884/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Villa Castelar

Local Castelar - Venta - Oportunidad - Inversion

Villa Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Castelar, 35 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL A LA CALLE EN CASTELAR NORTE A 300MTS DE LA ESTACIÓN (A260) Local a La Calle de 35 m² en Excelente Ubicación a m de Av Arias. Amplio local a la calle en Castelar Norte , sobre San Pedro a 10 mts de Av. Arias. El mismo cuenta con blindex de seguridad, iluminación y musicalización acorde a local comercial, baño instalado, sótano amplio y una división amplia con espejo que si se quisiera podría ser destinada a probador o usos varios. VALOR VENTA U$S 45.000 L/G. XINTEL(DVL-DVL-118)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Castelar, Moron, Buenos Aires

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