venta
USD 99.000
Local comercial · 183m²
Caseros · 183 m2 · publicada ayer
Local en venta en Caseros
Local con vivienda en venta - caseros, tres de febrero
Republica 5400, Caseros · Caseros, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Caseros, 510 m² cubiertos, USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 539 contra USD 539 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 539
- Mediana m²
- 510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Caseros
Descripcion
Venta de Local en Caseros, Tres de Febrero
Excelente local en Venta con vivienda sobre la calle Republica al 5400, Caseros
VENTA CON RENTA
Se trata de un local de con vivienda de 510m2 totales , planta baja al fondo hay un sector de deposito de 135m2, al frente del inmueble se encuentra el local de 260m2 y en planta alta un departamento de 4amb de 112m2.
Posee techos de cielo raso suspendido, pisos de cerámica, Fuerza motriz y 1 baño.
Accesos:
a 400m de Ing.
Mosconi
a 1.35km de Av.
Arturo Illia
a 1.6km de Au.
Accesos Oeste
Zonificación: RMI2
Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad.
Las imágenes son de carácter ilustrativo
El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario
Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad
Las imágenes son de carácter ilustrativo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.402.460/mes
Necesitas ingresos por $ 9.609.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°462 · adultos · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEANDRO N ALEN · secundaria · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 VICENTA CASTRO CAMBON · adultos · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel9 min · 601 m
Pulmon 410 min · 661 m
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 723 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico10 min · 609 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Republica 5400, Caseros, Caseros, Moron, Buenos Aires
