Local en venta

USD 87.000

= $ 135,6 M

Cuota UVA desde $ 770.479/mes · ingresos $ 3,1 M

Local en venta en Caseros

Venta Local Comercial en Caseros.

Av. Perdriel 1000. Entre Chaco y Formosa · Caseros, Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Caseros, 93 m² cubiertos, USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL EN CASEROS. Excelente oportunidad comercial e inversión sobre la Avenida Pedriel, en Caseros. Cuenta con 3 Persianas metálicas y 2 ingresos. Ademas cuenta con ingreso por pasillo/escalera lateral a la parte descubierta del mismo. Por su distribución y características, la unidad es ideal para diversos rubros . XINTEL(OMP-OMP-5805)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 770.479/mes

Necesitas ingresos por $ 3.081.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Perdriel 1000. Entre Chaco y Formosa, Caseros, Moron, Buenos Aires

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