alquiler
$1.600.000
Local en Alquiler en Morón Norte, Morón
Moron Norte·hace 140 dias
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Local en alquiler en Moron Norte
ARS 650.000
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Local en alquiler
ARS 650.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Moron Norte
Local comercial en alquiler en moron norte
Juan Manuel de Rosas al 100 , Morón Norte · Moron Norte, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Moron Norte
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Moron Norte publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 100 , Morón Norte.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE JUAN MANUEL DE ROSAS (EX VERGARA) Excelente oportunidad para potenciar tu negocio en una ubicación estratégica, sobre una de las arterias más transitadas y comerciales de la zona.
El local cuenta con 5,50 metros de frente, ofreciendo un espacio amplio y funcional para atención al público.
Además, dispone de baño y un sector trasero ideal para depósito o guardado de mercadería, brindando practicidad para distintos rubros. ? Todos los servicios ? Contrato a 2 años ? Ajuste trimestral por IPC ? Valor del alquiler más IVA Ubicación con gran visibilidad y excelente circulación, ideal para desarrollar tu actividad comercial. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad.
Responsable Martillera Publica Camila Jara, Col. 3044 CMCPM
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 7 avisos — este aviso pide 57% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Tienda · Bragado1 min · 45 m
Sarores de Campo Granja · Bartolome Hidalgo4 min · 254 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7707 min · 426 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Jonas Salk3 min · 211 m
Saenz Peña8 min · 540 m
Plaza de la Cultura y el Deporte14 min · 911 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico9 min · 573 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico10 min · 641 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Moron Norte
El alquiler de locales en Moron Norte esta hoy en una mediana de ARS 11.818 por m², un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de locales en Moron Norte
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Moron Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Manuel de Rosas al 100 , Morón Norte, Moron Norte, Moron, Buenos Aires
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