Local en alquiler en INDEPENDENCIA al 100, Moron

Local en alquileren INDEPENDENCIA al 100, Moron

Caracteristicas

Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 67% mas que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Moron publicados a menos de 10 cuadras de INDEPENDENCIA al 100.

67% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 1.500.000820.0002.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.465.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler en Independencia 137, Morón Norte, a pocas cuadras de la estación Morón del tren Sarmiento y de la Universidad de Morón. Ubicado en un entorno con comercios y servicios, con fácil acceso para quienes llegan a pie o en transporte público. Cuenta con 54 m² totales, distribuidos en 45 m² en planta baja (3 m de frente x 15 m de fondo) y 9 m² de entrepiso (3m × 3 m). La distribución permite aprovechar la planta baja para atención al público y destinar el entrepiso a guardado o apoyo operativo. El local está equipado con aire acondicionado frío/calor de 5.000 frigorías. Consultanos para coordinar una visita. Rivero Propiedades REQUISITOS GARANTÍA PROPIETARIA + INGRESOS COMPROBABLES • Contrato a 2 años. • Aumentos cada 3 meses por IPC Las medidas, superficies, m² y proporciones indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación y ajuste. El importe de expensas informado corresponde al último valor comunicado por el propietario o la administración al momento de la publicación, es orientativo y puede variar o actualizarse sin previo aviso. Se recomienda verificar el importe vigente antes de realizar una reserva o celebrar el contrato.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 128 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de INDEPENDENCIA al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
20 de Junio · Independencia1 min · 36 m
Dia · Independencia1 min · 45 m
Verde · Independencia1 min · 76 m
Educacion · 66 en la zona
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · secundaria · privada1 min · 75 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza La Roche3 min · 214 m
Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 224 m
Nestor Lima Quintana8 min · 495 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIO CEPEM · centro de salud · privado2 min · 119 m
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico3 min · 164 m
LALCEC MORON · centro de salud · privado3 min · 170 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Moron

El alquiler de locales en Moron esta hoy en una mediana de ARS 17.401 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Alquileres de locales en Moron

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.401/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

INDEPENDENCIA al 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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